Mietverwaltung Wohnen + Gewerbe

• In der Mietverwaltung arbeiten wir mit dem Programm Haussoft von GFAD. Die Buchhaltung wird monatlich bis zum 20. des Folgemonats erstellt und über eine DATEV Schnittstelle an die Eigentümer/innen oder deren Steuerberater/innen übermittelt.
• Die Mietzahlungen werden ständig überwacht, Rückstände werden zeitnah angemahnt.
• Für unsere Mieter/innen erstellen wir übersichtliche und transparente Abrechnungen für die Betriebs- und Heizkosten, die Betriebskostenabrechnungen werden in der Regel im III. Quartal des Folgejahres erstellt.
• Der Zahlungsverkehr erfolgt über das Konto der/s Eigentümerin/s oder Treuhandkonten.

• Vertraglich vereinbarte Mieterhöhungsmöglichkeiten (Staffelmiete, Indexmiete) werden digital überwacht und umgesetzt.
• Mietkautionen werden bei der Hausbank München angelegt, für jede/n Mieter/in wird ein eigenes Kautionskonto eröffnet.
• Der Abschluss von Versicherungsverträgen, die Abwicklung von Versicherungsschäden sowie der Abschluss, die Überwachung und Kündigung von Verträgen mit Lieferanten, Dienstleistern, Handwerkern, Hausmeistern und Wartungsfirmen sind Bestandteil der Mietverwaltung.

• Die Verwaltungsobjekte werden regelmäßig vor Ort mit Checkliste kontrolliert, die Umsetzung der erforderlichen Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung erfolgt in enger Absprache mit der/m Eigentümer/in.
• Eine komplette Begehung aller Objekte, gern gemeinsam mit der/dem Eigentümer/in, erfolgt 1-2 jährlich.
• Im Notfall sind jederzeit die Notdienstfirmen, der Hausmeister und/oder die Hausverwaltung erreichbar.